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Courtagefrei! Repräsentative Bürofläche in absoluter Adresslage!
Übersicht
| Objekt ID: | 481 |
| Objektart: | Büro |
| Baujahr: | 1911 |
| Lage: | Hamburg- Neustadt |
| Übernahme: | per sofort möglich |
| Stockwerk: | 4. Obergeschoss |
| Größe in m²: | 136,00 |
| Miete pro m²: | EUR 18,00 |
| Nebenkosten: | EUR 516,80 |
| Nebenkosten pro m²: | EUR 3,80 |
Lage
Der Neue Wall zählt zu den exklusivsten Lagen der Hamburger Innenstadt. Aufgrund seiner direkten Nähe zum Jungfernstieg, zum Rathausmarkt und zum bekannten Gänsemarkt, an denen sowohl S- und U- Bahn als auch diverse Buslinien verkehren, ist er als sehr zentral zu bezeichnen. Mehrere Parkhäuser sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Der Klang des Namens "Neuer Wall", die direkte Nähe zur Alster und die Zentralität haben dazu geführt, dass sich viele namhafte Firmen hier angesiedelt haben: Z. B. Flagship-Stores wie Gucci, Louis Vuitton, Tod’s oder Mont Blanc haben ihren Sitz am Neuen Wall.
Objekt
Provisionsfrei für den Mieter!
Das 1911 errichtete und konsequent fortlaufend modernisierte sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 2.037 m² verfügt über einen direkten Blick auf das Alsterfleet und das Rathaus. Das Entree und das Treppenhaus sind aufwendig saniert und spiegeln die Repräsentativität der Lage wieder. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Sowohl zum Neuen Wall als auch zum Fleet, mit Sicht auf den Rathausmarkt, sind großzügige Fensterflächen vorhanden. In den Ladenflächen des Erdgeschosses befindet sich das bekannte und traditionsreiche Modehaus Unger. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über vier Büroräume, Parkettboden, getrennte WC’s, eine Teeküche und einen offenen Empfang. Eine CAT6 Verkabelung ist vorhanden. Um sich einen besseren Eindruck von dieser repräsentativen Immobilie verschaffen zu können, empfehlen wir, einen Besichtigungstermin mit unserem Hause zu vereinbaren.
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