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vielseitige Gewerbeimmobilie mit Fitness Center
Eckdaten:
Objekt ID: | 1284 |
Objektart: | Prod./ Lager / Gewerbehallen |
Gewerbefläche in m² ca.: | 2311 |
Jahresnettomiete: | 132.838 EUR |
Kaufpreis: EUR 700.000,00
Maklercourtage: 5,25 % zzgl. Mwst.
Lage
Das angebotene Grundstück in Lüneburg liegt ca. 40 Km südlich der Hansestadt Hamburg und ist über die A 39 (ehemals A250) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Landkreis Lüneburg hat ca. 174.000 Einwohner, davon entfallen auf die Stadt Lüneburg ca. 71.000 Einwohner. Zahlreiche Institutionen wie die Industrie- und Handelskammer, Regierungsvertretung sowie eine Universität mit ca. 10.000 Studenten sind in der Stadt ansässig. Das Gewerbegebiet Goseburg liegt unmittelbar an der Abfahrt Lüneburg Nord der A 250 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Eine Bushalteselle befindet sich direkt vor der Tür.
Objekt
Das voll erschlossene Objekt wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaut und über die Jahre erweitert (siehe vorliegendes Gutachten). Aktuell sind die Flächen an ein Sportstudio sowie einen Squash-Club vermietet. Bei Bedarf können die Flächen frei geliefert werden. Desweiteren verfügt das Objekt über eine Gastronomiefläche. Das Grundstück ist ca. 5.551 m² groß. Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige befestigte Hofanlage, auf der sich zahlreiche Stellplätze befinden. Die bauliche Ausweisung ist GI (Industriegebiet), GRZ 0,7, Baumassenzahl 6,0.
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